Πότε έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

[Xάρης]

Πότε έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

Αν ο ιδιοκτήτης ή η/ο σύζυγος ή κάποιο από τα ανήλικα παιδιά του δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε δεύτερη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο αυτής που πληρoί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των 3.000.

Πότε θεωρείται ότι καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη;

Όταν το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που αντιστοιχεί στο ακίνητο είναι μεγαλύτερο των 70τμ ή των 100τμ αν ο ιδιοκτήτης ή η/ο σύζυγος έχουν μέχρι και δύο παιδιά που του βαρύνουν. Αν έχει περισσότερα παιδιά, τότε η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά 20τμ για κάθε επιπλέον των δύο παιδί.

(βλ. §3 άρθρου 25 Ν.4014/11)

[MARILOU]

Νομίζω ότι αυτό που εννοεί ο italos7 είναι αν θα θεωρείται Β κατοικία το αυθαίρετο στην ταράτσα. Αν είναι έτσι είναι δύσκολη η απάντηση, αλλά αφου δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία (φαντάζομαι ότι δεν έχει σύσταση όριζ. ιδιοκ. για το σπίτι στην ταράτσα) ίσως να μπορεί να πάει και ως Α.
Καλό είναι να ρωτήσει ο ιδιοκτήτης έναν συμβολαιογράφο. Δεν μπορείς εσύ να αποφασίσεις παρά μόνο να τον συμβουλεύσεις.

Τι γίνεται με το σύστημα του ΤΕΕ ? Σήμερα δεν λειτουργεί όλη μέρα και έχω πρόβλημα και με τα mail του TEE.

[italos7]

ευχαριστω πολυ marilou αυτο ακριβως εννοω

[MAXIMOSKAL]

"τότε η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά 20τμ για κάθε επιπλέον των δύο παιδί."
To maximum είναι τα 120τμ, δηλ. οι περιπτώσεις είναι: 70 η 100 η 120(απο 3 παιδιά ως ..άπειρο)